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Pour choisir le produit hypothécaire qui correspond le mieux à vos besoins, vous devez porter une attention particulière aux éléments suivants:
Prêt hypothécaire fermé ou ouvert:
Le prêt hypothécaire fermé a l'avantage d'offrir un taux d'intérêts plus bas que le prêt ouvert. De plus, il vous assure un taux d'intérêt fixé sur une durée variant de six mois à dix ans. Généralement, le remboursement de ce prêt s'échelonne sur une période variant entre 25 et 30 ans. Enfin, en choisissant un prêt fermé, vous avez la possibilité de faire un remboursement anticipé.
Le prêt hypothécaire ouvert présente l'avantage de rembourser un montant important de l'hypothèque sans pénaliser l'acheteur. Ce dernier peut donc rembourser le prêt en partie ou en entier quand il le souhaite. Son terme varie entre six mois et deux ans. Par contre, le taux d'intérêt d'un prêt hypothécaire ouvert est plus élevé.
Avec un taux d'intérêt fixe ou variable:
Le taux d'intérêt fixe demeure le même jusqu'à la fin de la durée déterminée. Il a l'avantage d'assurer une certaine tranquillité d'esprit, car selon la durée du terme, le client est à l'abri des fluctuations du marché.
Le taux d'intérêt variable varie, quant à lui, selon le taux préférentiel de la banque ou bien de la caisse qui a octroyé le prêt. Choisir un taux variable peut être risqué, mais avantageux. Le client qui songe à choisir un taux variable doit s'assurer, de concert avec son courtier hypothécaire, qu'il s'agit là d'un produit adéquat pour celui-ci.
Pour en savoir davantage, faites affaire avec un courtier hypothécaire. Celui-ci saura vous conseiller adéquatement en analysant les variables propres à votre situation.
